不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会
不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会
不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

これをお読みのあなたも、こんなお悩みをお持ちではないでしょうか?

・不動産投資で失敗しないためにはどうすればよいか知りたい…
・良い物件を入手するための方法を知りたい…
・どうすれば銀行からうまくお金を借りることができるのか知りたい…

この答えを探そうと、もしかしたらこれまで多くの書籍を読んだり、セミナーに参加してきたのかもしれません。

しかし、不動産投資について一生懸命勉強をすればするほど、これらの情報に振り回されて、何が正しいのか良く分からなくなってしまうのではないでしょうか?

ただ、ちょっと待ってください。
実は、これらの悩みを解決するポイントは意外にシンプル。

そのポイントとは「誰から情報を得ればよいのか」。

この1点にのみ、注意を払って情報を集めるだけです。
どういうことか?詳しく説明していきます。


不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

今や、書店の本棚を埋め尽くすほど不動産投資については、様々なノウハウ本が並び、毎月新刊が出版されている状況です。

何が正しい情報なのか判断できない初心者にとって、どれが本当に必要な情報なのか見極めるのは至難の技。

さらに、市場には買っても儲からない、むしろ損失をこうむってしまうような粗悪な物件も数多く、不動産業者の言われるがままに購入して失敗してしまう人もたくさんいます。

それでは、自分にとって必要な情報を見極め、優良物件を購入するにはどうすればよいのでしょうか?

そのポイントとは、“あなたと同じような状況で、既に不動産を購入している大家さんから再現性のあるノウハウを教えてもらうこと”です。

不動産の市場は日々変わります。
不動産投資を成功させたいなら、実際に不動産投資の第一線にいる不動産オーナーから直接話を聞き、どんなノウハウが現在有効なのかを確認する必要があります。

数年前に有効だったノウハウも今や全く役に立たないという現実があります。

さらに、学ぶ人を選ぶ際、元々あなたと同じような状況(実現したい目標や現在の収入など)から、不動産投資を成功させたということも大切です。

不動産投資家の中には、「もともと地主で土地の資産を持っていた」とか「高収入のサラリーマンで自己資金も数千万円あった」という特別なケースの方もたくさんいます。

彼らのような高属性の人たちにしかできない方法を学んでも、自分では使えないノウハウであることがほとんどなので、注意が必要です。

不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

今回発売する書籍は、不動産投資家育成協会の代表理事 長岐隆弘が、5年間にわたり述べ600人以上の不動産投資家を育成してきた情報やノウハウをまとめたものです。

年齢も職業も収入もバラバラの人が集まったにも関わらず、毎年約100名の会員が、知識や経験がゼロの初心者から始めて物件を購入し、大家さんとしてデビューすることに成功しました。

この「再現性」の高いこのノウハウを学ぶことで、初心者でも悪徳な不動産会社に騙されることなく、優良物件を購入することができるでしょう。

今回は、キャンペーンとして物件購入するためにプラスになるいくつかの特典もご用意しました。

ぜひこの機会を利用してお手に取っていただき、あなたの理想の物件を購入していただきたいと考えております。

長岐 隆弘 (ながき たかひろ)

不動産鑑定士
一般社団法人 不動産投資家育成協会 代表理事
アセットライフマネジメント株式会社 代表取締役

大学卒業後、銀行を目指して就職活動するものの、就職氷河期の影響で就職活動に失敗し、失意のまま住宅メーカーへ就職。
住宅メーカーでは住宅営業を行うものの、新卒同期の中で最も悪い営業成績という苦い経験する。
就職活動の失敗をバネに、司法試験や公認会計士試験と並ぶ合格率2%の難関国家資格である「不動産鑑定士」を取得。
その後、大手不動産会社に転職し、1,000件以上の鑑定評価を行う。
不動産鑑定士としての実績を買われ、念願のメガバンクに華麗なる転身、総額300億円にのぼる融資を行う。
メガバンク行員として活躍する一方で、仕事でのストレスから、体を壊し会社を休職。
この時「会社に全てを頼るのではなく、給料以外の経済的基盤を持つ必要があるのではないか」と労働収入に頼る限界を感じる。
また、当時はリーマンショックのため、関連証券会社との資本解消などの影響もあり、不動産証券化の事業は縮小、閑職に左遷され、リストラ候補になる。
さらに追い討ちをかけるように、当時マイホームを取得するためにコツコツ貯めていた貯金を金融投資詐欺により、騙しとられる。
このことをきっかけに、労働収入以外の「お金を増やすしくみ」の必要性を痛感する。
メガバンク行員時代の知識と経験をもとに、不動産投資などの資産運用により、「お金を増やすしくみ」を築き、労働収入に頼らなくても生活に困らない「経済的自由」を実現。
現在は、不動産鑑定士として活躍するかたわら、累計600 名を超える不動産投資家を世に送り出す一般社団法人不動産投資家育成協会の代表としても活躍している。

著書

現在の著作は14冊。累計11万部突破。2018年もすでに本書を含めて3冊の書籍を出版し、加えて2冊出版予定。特に2016年9月に発売された代表作の『見える化すればお金は増える』(集英社刊)は、Amazon和書総合ランキング1位を獲得し、ベストセラーとなっている。

講演実績

野村不動産アーバンネット、東急リバブル等の大手企業や全国賃貸住宅新聞、HOMES、商工会議所等の団体から講演依頼により、全国各地で、年間1,000名以上。

メディア掲載実績

フジテレビ『ダウンタウンなう』にTV出演するほか、『全国賃貸住宅新聞』、『夕刊フジ』、『週刊ダイヤモンド』、『日経アソシエ』、『女性セブン』、『女性自身』、『BIGtomorrow』、『YenSPA!』、『週刊プレイボーイ』等の新聞や雑誌、『NACK5』、『TOKYOFM』などのラジオなどメディアからの取材も多数。

不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

第1章初心者の不動産投資「入門」基本ルール

  • 個人でも得られる不動産投資2つの利益
  • 初心者だからこそできる不動産投資を利益へと導く「再現性」
  • 投資でよく問われる「属性」とは?
  • どの銀行で、どのような条件で「融資」を受けられるかどうかを把握する
  • 物件の賃貸需要があるかマーケティング(調査)をする

第2章不動産投資をはじめる「基礎」5つのフレームワーク

  • 不動産投資の物件選定は 結婚相手に求める条件のようなもの!?
  • 不動産投資のための融資実例チェック
  • 不動産投資で力になってくれる良い不動産業者の見分け方
  • 良い不動産情報を集める重要なポイントは?
  • 不動産業者から「非公開情報」をもらう7つの方法

第3章不動産投資のための「全国投資マーケティング」

  • 不動産投資になぜ「マーケティング」が必要なのか?
  • 不動産投資の初級者は最初に投資物件のどこを見ればいいのか?
  • 家賃相場を調べること自体が「マーケティング」の入り口
  • 初心者が必ず陥るマーケティングの失敗とは?
  • 物件の賃貸状況のチェックは「需要と供給のギャップ差」を見る

第4章現地調査の重要性とその方法

  • 不動産投資にはなぜ現地調査が必要なのか?
  • 現地調査をする際の3つの注意事項
  • 現地調査で確認すべき6つの確認ポイント
  • おすすめは近隣に〇〇の店舗があること
  • 現地調査をしないで購入した失敗例

第5章不動産投資の契約締結 買付から決済まで

  • 「買付から決済までフローチャート」をおさえる
  • 「不動産売買の仲介形態」を理解する
  • 「物件購入後にかかる経費」を把握する
  • 「売買契約時の要注意事項」を確認する
  • 【事例】弁護士の事例、手付金トラブルのケース

第6章一棟目の不動産投資 新米大家5つの成功事例

  • 成功事例1:20代サラリーマンでも2棟連続購入で約1%の低金利融資を実現!
  • 成功事例2:夫婦で始めた不動産投資は今では賃貸経営も満室に
  • 成功事例3:独身 OL でも不動産投資はできる!
  • 成功事例4:パート主婦が夫婦で不動産投資を学び大家業をスタート!
  • 成功事例5:自営業でも諦めずに粘り続けて1年後に念願の賃貸物件を取得
不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

書籍『見える化すればお金は増える!書き込むだけでみるみる貯まるマネバナノートの作り方』(長岐隆弘著・集英社)を1冊まるごとプレゼントします。

本書では、“ノートに質問を書いて、それに答える”という実にシンプルな方法で、あなたのお金に対する考え方を「見える化」させて「マネバナノート」を作っていきます。

さらに、そこからどのように「お金を増やす」行動につなげていけば良いのか、丁寧にワンステップずつ解き明かしていく、まさに指南書とも言える一冊となっております。

「見える化」すればお金は増えます。
「マネバナノート」で、あなたもマネーの花を咲かせましょう!

【特典2】現地調査チェックシート

【特典3】かんたんキャッシュフロー表作成エクセルシート

【特典4】「不動産投資一棟目の教科書」特別オンライン講座
不動産投資の1棟目の教科書|一般社団法人 不動産投資家育成協会

ステップ1書籍のご購入(amazonなどのネットストアもしくは書店)

amazonなどのネットストアもしくはお近くの書店で、『不動産投資の1棟目の教科書』をご購入ください。

ステップ2「応募フォーム」に必要事項をご入力ください

下記のボタンをクリックし、お申し込みフォームにご記入いただき特典をお受け取りください。 ※メールアドレスを間違うと受け取ることができませんので、ご注意ください。

ステップ3特典を受け取ってください

郵送にて、ご自宅まで特典書籍を送付します。
※特典2〜4に関しては応募フォームへご登録いただくとすぐにプレゼントが受け取れます。