新世代大家 完全マニュアル|一般社団法人 不動産投資家育成協会
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これをお読みのあなたも、こんなお悩みをお持ちではないでしょうか?

・さらに融資を得るためにはどうすれば良いかわからない…
・所有物件の空室を埋めて、収益を最大化したい…
・これまで業者任せで行ってきたが、自立して不動産投資に取り組んでいきたい…


「もっと物件を増やしたり、キャッシュフローを増やしたいが、なかなか思うようにいっていない・・・」

今後どうすればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
しかし、そこには大きな問題点があります。

それは・・・。
「不動産業者に依存しているだけではこれ以上の規模拡大は難しい」
・・・ということです。

不動産業者の仕事はあくまで物件を売ることなので、自分たちの目先の利益が得られる物件を紹介したがります。

もっと極端に言えば、皆さんが儲からなくても良いと考えている業者さえ存在します。

このため、皆さん自身でメガ大家さんまで到達できるような道筋を理解しないと、不動産大家としての規模拡大は難しいのです。

このような背景をお伝えすると、こう思う方もいるかもしれません。

新世代大家 完全マニュアル|一般社団法人 不動産投資家育成協会

不動産投資を成功させ、給料以上の年収を稼ぎ、短期間で莫大な資産を作り出している「カリスマ大家」と呼ばれている投資家がいます。

彼らに学ぶことが成功への最短ルート。

このように考える方もいますが、これも残念ながらほとんどの場合、成功を手にできません。

その理由は1つ。

皆さんとカリスマ大家では、そもそもの属性が異なります。
やり方をそのまま真似してもうまくいかないケースがほとんどです。

カリスマ大家の多くが、「もともと成功する条件を持っていた」方も実は多いのです。
例えば…。

・実は、以前から貯金が数千万円あった。
・実は、誰もが知ってる有名企業の超ハイスペックサラリーマンだった
・実は、地元で有名な地主、または代々続く不動産屋だった。


特殊な個人的事情を反映して成功した体験談には、まったく「再現性」がありません。
そんな再現性のないノウハウは、何の役にも立ちません。

そこで、今回あなたが必要としている「再現性」のある、本当に必要なノウハウをお伝えします。

新世代大家 完全マニュアル|一般社団法人 不動産投資家育成協会

本書は、本当にゼロから始めた普通の会社員、年収50万円のパート主婦、大学生など、600名以上の実例を元に作成しています。

はじめは、あなたと同じ様に悩んでいた彼らが、どのようにして満室経営を実現させ、家賃収入1億円を実現することができたのか?という手順を分かりやすく、ゼロから丁寧に説明しています。

家賃収入1億円を実現するための、極めて「再現性」の高い道筋を具体的に学ぶことができる、本邦初公開の画期的書籍となっています。

「個人の体験談ではなく、使えるノウハウがちゃんと載っている。こんな書籍が欲しかった!」と感じてもらえることをお約束します。

長岐 隆弘 (ながき たかひろ)

不動産鑑定士
一般社団法人 不動産投資家育成協会 代表理事
アセットライフマネジメント株式会社 代表取締役


大学卒業後、銀行を目指して就職活動するものの、就職氷河期の影響で就職活動に失敗し、失意のまま住宅メーカーへ就職。
住宅メーカーでは住宅営業を行うものの、新卒同期の中で最も悪い営業成績という苦い経験する。
就職活動の失敗をバネに、司法試験や公認会計士試験と並ぶ合格率2%の難関国家資格である「不動産鑑定士」を取得。
その後、大手不動産会社に転職し、1,000件以上の鑑定評価を行う。
不動産鑑定士としての実績を買われ、念願のメガバンクに華麗なる転身、総額300億円にのぼる融資を行う。
メガバンク行員として活躍する一方で、仕事でのストレスから、体を壊し会社を休職。
この時「会社に全てを頼るのではなく、給料以外の経済的基盤を持つ必要があるのではないか」と労働収入に頼る限界を感じる。
また、当時はリーマンショックのため、関連証券会社との資本解消などの影響もあり、不動産証券化の事業は縮小、閑職に左遷され、リストラ候補になる。
さらに追い討ちをかけるように、当時マイホームを取得するためにコツコツ貯めていた貯金を金融投資詐欺により、騙しとられる。
このことをきっかけに、労働収入以外の「お金を増やすしくみ」の必要性を痛感する。
メガバンク行員時代の知識と経験をもとに、不動産投資などの資産運用により、「お金を増やすしくみ」を築き、労働収入に頼らなくても生活に困らない「経済的自由」を実現。
現在は、不動産鑑定士として活躍するかたわら、累計600 名を超える不動産投資家を世に送り出す一般社団法人不動産投資家育成協会の代表としても活躍している。

著書

現在の著作は14冊。累計11万部突破。2018年もすでに本書を含めて3冊の書籍を出版し、加えて2冊出版予定。特に2016年9月に発売された代表作の『見える化すればお金は増える』(集英社刊)は、Amazon和書総合ランキング1位を獲得し、ベストセラーとなっている。

講演実績

野村不動産アーバンネット、東急リバブル等の大手企業や全国賃貸住宅新聞、HOMES、商工会議所等の団体から講演依頼により、全国各地で、年間1,000名以上。

メディア掲載実績

フジテレビ『ダウンタウンなう』にTV出演するほか、『全国賃貸住宅新聞』、『夕刊フジ』、『週刊ダイヤモンド』、『日経アソシエ』、『女性セブン』、『女性自身』、『BIGtomorrow』、『YenSPA!』、『週刊プレイボーイ』等の新聞や雑誌、『NACK5』、『TOKYOFM』などのラジオなどメディアからの取材も多数。

新世代大家 完全マニュアル|一般社団法人 不動産投資家育成協会

序章「新世代大家」の4つの戦略とは?

  • 巷のカリスマ大家のカラクリ
  • サラリーマン大家の限界
  • これからの大家業は「新世代大家」の時代
  • 新世代大家になった具体例
  • 「新世代大家の4戦略」とは?

第1章経営理念

  • 不動産の賃貸経営業は人が介在するビジネスゆえチーム作り(仕組み化)が重要
  • サラリーマンから「大家」へ 1UP するマインドとは?
  • 賃貸業の各フェーズで関わる業者とその種類
  • なぜ経営理念が必要なのか?―経営理念が弱くて失敗した事例―
  • 経営理念の作り方

第2章経営戦略

  • なぜ「満室経営」に拘る必要があるのか?
  • 賃貸経営の環境分析:楽観できない現在の市況
  • 事業ドメイン(生存領域)の決定
  • SWOT 分析の事例研究
  • 入居募集における「集客」の考え方

第3章融資戦略

  • 融資のレバレッジの原則
  • イールドギャップと返済比例の原則
  • 融資の「基本4原則」のまとめ
  • 金融機関が融資を行う「3つの判断基準」をおさえなさい
  • 融資審査5つのポイント

第4章税務戦略

  • 税務戦略で不動産投資のキャッシュフローを最大化する
  • 税務戦略4つのキーワード
  • デットクロスを知っていますか?
  • 法人設立のタイミング
  • 税金さえ安くなればいいのか?

第5章新世代大家の履歴書

  • 1.小峰悟さん:50代貯金ゼロでスタート!退職後は悠々自適の新生活
  • 2.濟木俊明さん:先物投資の失敗から不動産投資成功の道へ
  • 3.三鷹あきらさん(仮名):不動産投資開始後わずか1年半で資産8億円超え
  • 4.福山智造さん(仮名):20 代で投資をはじめて3年後には起業を実現!
  • 5.伊藤浩二さん(仮名):全国に物件を買い進める40代現役サラリーマン
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ステップ1書籍のご購入(amazonなどのネットストアもしくは書店)

amazonなどのネットストアもしくはお近くの書店で、『500人の現役サラリーマン大家が実践する〜不動産投資の1棟目の教科書』をご購入ください。

ステップ2「応募フォーム」に必要事項をご入力ください

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