講師：川池 孝治（かわいけ こうじ）
1979年7月生まれ北海道出身 東海大学文学部日本史学科卒業
一般社団法人 不動産投資家育成協会 認定講師

1979年生まれ37歳札幌市出身。東海大学卒業後、インテリア家具㈱ニトリ入社。配送ｾﾝﾀｰや店長などを経験、12年間勤。結婚後、子供が生まれ、妻退職による収入減と家計の支出増で、年上妻からの心理的なプレッシャーがあり、将来の教育費などで将来に不安を感じ、株や転職活動をして何とか収入を増やそうとした。ところが、ライブドアショック、リーマンショックなどの不運に見舞われ株式は500万を超す含み損を抱えすべて失敗。転職も地方銀行の内定を勝ち取るものの自信のなさから辞退するなど挫折。

そんな時、学生の頃読んだロバート・キヨサキ著『金持ち父さん・貧乏父さん』を思い出し2010年30歳の時、不動産投資をはじめることを決意。サラリーマンをしながら4年ほどで関東地方中心に5棟73室購入。 購入後も、東日本大地震や管理会社とのトラブルを様々経験しサラリーマン大家４年目を迎えたある日、不動産投資が会社に発覚し、2014年に依願退職か懲戒解雇を迫られクビになる。退職を機に、追い打ちをかけるように自身の骨折や交通事故などあらゆる災難が重なる。

そんな中、北海道の父からＵターンを促され、家族を説得し、地元北海道への家族で移住を決意。
2015年からは、父親が脱サラして起業した家業を手伝う傍ら札幌で不動産投資を開始。個人で所有していた関東の物件を売却して資産０に逆もどりして札幌の物件へ資産の組み換えと同時に法人化を実施 学生時代から関東に住んでいた為、札幌で0から人脈作りから開始し、投資エリアの選定や独自にマーケティングを実施し、2016年度は新築アパート・マンション11棟を購入することに成功、同時に関東で所有していた物件の売却益を7000万出すことにも成功し、その結果、総投資額約25億円（売却済みも含む）17棟２２６戸、戸建て6戸を所有し、家賃収入は、1億7600万にもなり、月の手残りは満室時には600万円を超えるまでに規模を拡大した。現在では、同じ悩みを抱えるサラリーマンや投資家にもアドバイスを行っている。

将来的には、住居用物件だけではなく病院、介護事業所、保育園などのリースバック事業（現在使ってる建物を業者が買い取り、その後はリース契約をして今迄と同様に活用いただけるシステム）にも取り組み、地域社会に貢献したいと考えている。

◇投資実績（得意投資分野）：新築鉄筋コンクリートマンション・木造アパート投資　築古鉄筋コンクリートマンション、築古木造アパート投資　ボロ戸建て再生投資
◇講師経験：㈱パーフェクトパートナー社様主催セミナー講師経験あり
2017年度賃貸フェアでセミナー講師として登壇予定
◇取材経験：北海道新聞社