不動産投資の成功の秘訣セミナー
専門家型コンサルタントを卒業し、選ばれるパートナー型コンサルタントになりませんか?


実際に初心者から不動産投資を始めて、大家さんになった方々の声をお聞きください。
パートナーコンサルタント型




専門家型コンサルタントを卒業し、選ばれるパートナー型コンサルタントになりませんか?

先ほどご紹介した、毎月100万円を超える家賃収入を得ている大家さん達は、お世辞にも高収入のエリートや、資産を沢山持っている方々ではありません。むしろ収入や貯金も少なく、投資の知識もないサラリーマンや自営業、主婦や学生の方たちばかりです。ではなぜ、そのような経済的に不利な状況にある人が次々に不動産投資で成果を上げることができるのでしょうか?

それは、数ある投資法の中でも、初心者の方にもっとも適しているのは不動産投資だからです!その理由は3つあります。

3つの理由

不動産投資を初心者の方にお勧めする第一の理由は、「人のお金で投資ができる」ことです。なぜこんなことができるかというと、不動産投資のためのお金を銀行が貸してくれるからです。不動産投資は安定した家賃収入が見込めるため、銀行側は、貸したお金をほぼ確実に回収できます。だから銀行も、不動産投資を始める人には積極的にお金を貸したがっているのです。 株やFXなどの他の投資は、そもそも投資にまわせるようなお金を持っていないと始められません。しかし、不動産投資でしたら、経済状態に関係なく、投資をスタートすることができます。


不動産は持っているだけで毎月、安定して家賃という現金収入が入ります。しかも、これは不動産投資を始めて数ヶ月で実現できます。住宅はすべての人にとって必ず必要なものなので、需要がなくなることはなく、大きく変化することもありません。これも不動産投資の大きな魅力のひとつです。


投資には、不動産以外にもいくつかの方法があります。たとえば株式やFX投資は、運がよければ大きなリターンも期待できますが、きわめてハイリスクです。起業も投資の一種と考えるとこれもハイリスク・ハイリターンで、初心者にはお勧めできません。逆に一方、銀行に定期預金で預けるのはどうかというと、今のような超低金利の時代では、よほど大きな元手がない限り、ふえる金額は微々たるものです。

いっぽう、不動産投資は、短期間で大きなリターンを狙うことはできませんが、じっくりと堅実にお金を増やしていくことができます。投資である以上リスクはありますが、正しい知識と情報を得れば最小限に抑えることもできます。



不動産投資は投資の初心者にもっとも適した投資法であり、安定して資産を築くこともできます。 それでもやはり、不動産投資を始めようとすると「本当に自分にできるのだろうか?」という不安が出てくるものです。
しかし、あなたが今、例え低収入であっても、貯金がなくても、不動産の知識がなくても、不動産投資を始めることは十分に可能です。なぜなら不動産投資家育成協会では、ほんの数年前まではごく普通のサラリーマンや自営業者だった方々が、不動産投資を始めて月100万円以上の家賃収入を手にしている実例が山のようにあるからです。

300億円以上の融資を担当した元銀行員のノウハウで
低収入でも、貯金0でも、自営業でも融資を引き出せます
不動産投資家育成協会 代表の長岐隆弘は、メガバンクで融資を担当していた元銀行マンです。「経済的に不利な状況にある人が、どうすれば銀行から融資を引き出せるのか」を熟知し、ノウハウ化しています。

そして、そのノウハウを実践し、不動産投資家として成功を収めた会員が講師となって、他の会員にもそのノウハウを実践できるようフォローアップを行っています。

不動産投資家育成協会で「普通のサラリーマン」「主婦」「自営業」「学生」など が次々に不動産投資家としての道を歩み始め、大きな家賃収入を手にできる 秘密はここにあるのです。

不動産投資家育成協会で“勝ち組投資家”が続々と生まれている理由。それは「コミュニティの力」です。
不動産投資家として成功するか、失敗するかは「コミュニティの力を活用できるかどうか」で決まると言ってもいいでしょう。

不動産投資家育成協会では、不動産投資家として成功を収めた10名以上の講師が会員をきめ細やかにサポートし、さらに個別にアドバイスするメンターがつきます。一歩先を行くメンターを持つことで、成功を明確にイメージできるようになるのです。

また会員同士の情報交換、勉強会や物件の見学合宿なども行っていますので、不動産投資で成功するために必要な「情報」「ノウハウ」「経験」「コネクション」の全て手に入ります。 だから、不動産投資家育成協会では、これほどまでに圧倒的な成果が出せるのです。

■A棟を購入した非会員投資家Oさんの事例

●●銀行4.5%、30年
オーバーローン 7,500万円
毎月返済額 380,000円
管理費用 30,000円
満室想定CF 115,000円(物件価格の2%相当)
※売主業者による賃料保証6か月
※売主業者による空室のリフォーム負担

■B棟を購入した協会会員投資家Sさんの事

▲▲銀行3.5%、30年
フルローン 7,000万円
毎月返済額 315,000円
管理費用 30,000円
満室想定CF 180,000円(物件価格の3%相当)

2つの物件の諸条件

•A棟・B棟ともに購入価格7,000万円/ •表面利回り9%/ •某地方都市 車30分/ •鉄骨造マンション/ •築21年/ •1K25㎡×15室(うち空室7室)/ •1室35,000円/ •満室想定家賃月収 525,000円/

▶︎6か月後の結果は・・・

■A棟を購入した非会員投資家Oさんの事例

家賃収入:35,000円
返済額:380,000円
管理費:30,000円
手残り:-375,000円
15部屋中1室入居

■B棟を購入した協会会員投資家Sさんの事

●家賃収入:525,000円
返済額:315,000円
管理費:30,000円
手残り:+180,000円
15部屋中15室入居
この事例から分かるように、初心者の方が生半可に物件購入してしまうと大きなリスクを負うケースも少なくありません。
逆に、既に既に不動産投資で既に成功を収めている玄人、つまり、不動産投資家育成協会にいるような方々から、しっかりと学べば大きな利益を得ることも可能です。
その詳細は、この後、お伝えするセミナーで解説します。
このセミナーに参加後、実際の不動産物件を購入している方には、月20万円以上の家賃収入を安定して得ることができている方もたくさんいます。



効果には個人差があり、成果を保証するものではありません。

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● 毎日、満員電車に乗らなくてよくなる
● いやな上司や取引先に、頭を下げなくてよくなる
● 会社の倒産やリストラにあったときでも、自分と家族の生活を守れる
● 本当にやりたい仕事を選べるようになる
● 老後の生活資金への不安がなくなる
● 家族と過ごす時間が増える
● 自分磨きや旅行などちょっとした贅沢を気兼ねなく送れる

不動産投資家育成協会では、会社や仕事に縛られ、不自由を感じている方々に不動産投資の力を知っていただき、本当にやりたいことに没頭できる人生を手にして欲しいという願いから、不動産投資家育成協会が持つ独自の“不動産投資ノウハウ“について解説するセミナーを開催しています。
セミナーでお伝えすること
  • ︎「コミュニティの力を活用する」ための重要な2つのポイント
  • 成功を明確にイメージするために重要なあることとは?
  • 現在、最も再現性の高い不動産投資スキームとは?
  • ︎全くの初心者から6か月後に不動産投資オーナーへ変身したMさんの場合
  • 「魚をもらう」のではなく、「釣り方を覚える」が資産を増やす最短ルート
  • ︎勝ち組不動産投資家に共通する「7つの成功法則」
  • 不動産初心者が不動産投資家になるための「8つのステップ」とは?
  • ︎フルローン物件を紹介する不動産会社の裏事情
  • リストラ直前のサラリーマンから、3年で47室の不動産オーナーとして成功した事例
  • 短期間で物件を買い進んだサラリーマン大家の陥る罠とは?


300億円以上の融資を担当した元銀行員のノウハウで
低収入でも、貯金0でも、自営業でも融資を引き出せます







※本セミナーは、初心者から不動産投資を始め、既に成功を収めている不動産投資家育成協会の認定講師が担当します



講師:松本 光彦 (まつもと みつひこ) 

1961年5月生まれ、大阪府出身。大阪府立花園高等学校卒業
株式会社ハミングバード代表取締役
一般社団法人不動産投資家育成協会 認定講師

学校卒業後、石切農協(現 JA大阪中河内)に就職。
肥料・農薬等の販売業務を10年経験した後、貯金・保険の営業を担当する。
そこで現在の妻と知り合い結婚。
4人の子供に恵まれ幸せな家庭生活を送りかけた矢先、農協の広域合併により状況が一変。収入が減少する中、会社だけに依存する生き方に疑問を感じる。 
そんな中、たまたま本屋で手にした不動産投資の書籍で「不労所得」の文字を目にする。
融資というレバレッジを効かせた投資方法に感銘し、49歳で全く知識がないところから不動産投資の勉強を始める。 物件探しを始めて6か月、念願の賃貸マンション1棟を購入する。
しかし購入直後に入居者の退去が続き、家賃収入が減少し自己嫌悪に陥る。
また仕事上では人事部署に異動となり、慣れない職場環境に悩む中、家庭面では子供の登校拒否、拒食症による入院などの問題が続発し精神的に苦しい日々が続く。
「何とかこの状況を脱却しよう」と不動産投資の書籍を読み続け、不動産収入でサラリーマンをリタイアするには、レバレッジを効かした規模拡大しかないと、法人を設立し、融資期間が長くとれる賃貸マンションの購入を目指す。
銀行融資がなかなか出ない状況が続くが、近隣の金融機関全店へのヒアリングを重ね、融資交渉を何度も繰り返し、6か月で5棟の連続購入に成功する。銀行融資を重視した戦略で物件を買い続けた結果、購入件数は18棟、融資額は28億円を超える。

2017年、家賃年収が3億円を突破し、目標であったサラリーマンをリタイア。 現在は、「自分の夢を叶える」ため、一人でも多くの人に経済的自由を掴んで欲しいと、一般社団法人 不動産投資家育成協会の認定講師となり、サラリーマン時代に経験した融資・保険・税務知識を武器に、サラリーマン大家の育成に励む。

講師:森田 祥範 (もりた よしのり)

一般社団法人不動産投資家育成協会 認定講師

1952 年兵庫県加古川市生まれ
1977 年早稲田大学法学部を卒業、某ハウスメーカーに就職。大阪で土地有効利用の営業部隊に配属。連日営業に出かけるが、6ヶ月間0棟で、クビの危機を迎える。おまけに当時付き合っていた彼女から別れ話を切り出され、中途半端な自分に気がつき目が覚める。
3ヶ月だけ必死にやってみようと一念発起し、連日地主への飛び込み 100 件の訪問を続け て3ヶ月目に2棟の賃貸アパートを受注。入社後9ヶ月目の初契約は同期入社240人中 ほぼビリ。
これをきっかけに23ヶ月連続契約し、めでたく彼女と結婚。その後順調に受注を続け、実績により社長表彰を多数受ける。高額のコミッションを含む給料所得に対する節税対策として、新築賃貸マンションや区分所有マンションも複数手に入れる。
1991 年の不動産バブル崩壊までは順風満帆だったが、そこから一気に1棟売り賃貸マンシ ョンの市況が悪化し受注難に陥った。歩合給併用の給与体系であったので収入激減した。当時所有していた投資用マンションの下落も追い打ちとなって、全てがジリ貧となり鬱勃 とした生活を送る。 かねてよりの独立願望を叶えるために建設業で独立を図る。今から思えば無謀な決断だった。
1994 年 1 月 17 日独立。きっかり1年後に阪神大震災が発生し、前年に申し込んでいたタ ウンページ広告が大ヒット。連日の調査見積依頼の電話により受注が前年の約3倍になり、急遽事業を拡大する。しかし急拡大に社員育成や経営管理が追いつかず、クレーム続発、
裁判、持ち逃げ、工事代金未収、手形不渡りと問題連発しどん底に転落。人員整理して再 出発する。幸いにも、この間の生活は賃貸マンションの収益でしのぐことができた。6年前からは家主の満室支援業や工務店の集客支援業に切り替えて事業を再生した。同時に自身のマンション投資も再開。 地方中心都市中心に鉄骨系ワンルーム3棟、RC1棟、区分ファミリー2戸、駐車場、借家 等経営中。
今後の予定は、現在所有地に新築6RCマンション設計企画中(ファミリータイプ24戸、今秋末着工予定) 現在は一般社団法人不動産投資家育成協会認定コンサルタントとしてマンションオーナーの所有物件の収益最大化の支援に全力を注いでいる。


通常の個別相談ですと、不動産投資家育成協会のコンサルタントは1時間あたり2万5千円の料金を頂いています。
今回のセミナーは2時間のプログラムですから、5万円の価値になります。
しかし、今回、不動産投資の成功ノウハウを多くの人に知っていただき、ひとりでも多くの方が不労所得を得て、自分らしい生き方を手に入れてほしいという想いから、
特別割引価格 でセミナーにご参加いただけるようにしました。
つまり、不動産投資で5年後には月100万円の家賃収入を得て、10年後に資産1億円を作るノウハウをノーリスクで手に入れていただくことができます。


セミナー概要
【日程A】2017年11月04日(土)13:00~15:30 
【日程B】2017年11月25日(土)14:00~17:30 
【日程C】2017年12月09日(土)13:00~15:30 
【場 所】DーSPOT-COM長堀
地図はこちら >>
【講 師】森田 祥範

【日程D】2017年11月11日(土)10:00~12:30 
【日程E】2017年12月02日(土)10:00~12:30 
【日程F】2017年12月16日(土)10:00~12:30 
【場 所】DーSPOT-COM長堀
地図はこちら >>
【講 師】松本 光彦

【受講料】1,000円(税込)
【お支払い方法】銀行振込/クレジットカード決済
※詳細はお申し込み完了時に届くメールをご確認ください。

【人 数】各10名限定(先着)
【講 師】不動産投資家育成協会 認定講師

本セミナー終了後に、希望される方は不動産投資家育成協会の
入会面接を約30分開催しますので、ご参加される方はご予定ください。


お申し込みフォーム

たとえあなたが今、貯金ゼロ、投資の知識ゼロ、低収入という状況であっても、不動産投資を始めて毎月の安定収入を手に入れ、5年後に月100万円の家賃収入を手に入れ、10年間で1億円の現金を手にすることは可能です。
もともとリストラ寸前のどん底サラリーマンだった長岐が、 元銀行員としての経験や不動産鑑定士のスキル、不動産投資家として実践して身につけた不動産投資法と、 500名を超える不動産投資家育成協会の仲間が実践して効果が実証されているノウハウを、このセミナーでは、あなたは何のリスクもなく手に入れることができます。

このチャンスを逃せば、あなたはこれからも

「これ以上、この会社で働きたくない」
「会社から突然リストラされたらどうしよう」
「これからの人生、老後の生活が心配」

という漠然とした不安や疑問を抱え続けることになってしまうかもしれません。
不動産投資には、人生を根本から変える威力があります。ぜひ、あなたにもこのチャンスをつかんで欲しいと思います。このセミナーは、各回先着10名とさせて頂いており、毎回満席になっている人気セミナーですので、お早目にお申込みください。
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